Значительной части людей, решивших стать владельцем собственного жилья, приходится решать, покупать ли квартиру в новостройке или искать вариант на вторичном рынке. Рассмотрим плюсы и минусы второго варианта.
Плюсы
Вторичный рынок привлекает широким выбором квартир. Вы сможете найти жилье даже в районах, где давно не строились многоквартирные дома. Более того, на вторичном рынке представлены квартиры с самой разной планировкой, в зданиях разного типа.
Компании, специализирующиеся на продажах вторичного жилья в Электростали или в другом городе, указывают клиентам и на такие преимущества «вторички», как:
- Возможность поселиться в обжитом районе с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, где есть школы, спортивные объекты, детсады и пр.
- Больше ясности. Вы не будете покупать кота в мешке. Вы своими глазами увидите, как выглядит жилище, подъезд, что расположено по соседству, сможете познакомиться с жильцами, узнать у них, как топят в холодный сезон, есть ли в доме «беспокойные» соседи, легко ли найти вечером место для парковки и пр.
- Можно сразу заехать. Многие квартиры, выставленные для продажи на вторичном рынке, подходят для жилья даже без ремонта. Если поискать, можно также найти недавно отремонтированный вариант, где можно проживать с комфортом, не занимаясь ремонтом в ближайшие несколько лет. Более того, нередко предлагается жилье с мебелью. Туда достаточно переехать лишь со своими чемоданами.
- Зеленый район. Должно пройти немало лет, пока саженцы, посаженные рядом с новостройками превратятся в ветвистые и тенистые деревья. Старые дома, как правило, окружены зелеными насаждениями. Можно также приобрести квартиру в районе, где есть сквер или парк.
- Известна стоимость коммунальных платежей. Узнать, сколько вам придется можно у продавца.
- Небольшая вероятность жить в режиме «постоянного соседского ремонта». Вряд ли в давно заселенном доме сразу несколько соседей затеют ремонт.
Минусы
Минусов так же не мало. К ним относятся:
- Риск в последний момент или уже после заключения сделки узнать о наличии обременения, неузаконенной перепланировки и пр.
- Сложности с оформлением ипотеки.
- Более сложное оформление сделки. Возможно придется ждать, пока продавец не найдет себе новое жилье и сможет выехать.
- Трудозатратный и более дорогой ремонт, так как предварительно придется заниматься демонтажом старой сантехники, окон, полов и прочего, оставшегося «в наследство» от прежних жильцов.
Учтите эти плюсы и минусы, принимая решение о покупке квартиры на вторичном рынке. Это поможет вам сделать правильный выбор.
